Sokos Hotel Royalin uudistus

Sisp. korjauskohde rakennustyyppiluokassa hotellit/motellit, paikkakunnalla Vaasa. . Rakentaminen alkoi 2023-01-01 ja arvioitu rakennusaika on 13 kuukautta. ja pinta-alalla 13000 neliömetriä .

Rakennuttaja oli KPO-Kiinteistöt Oy ja arkkitehdiksi valittiin Oy Polyplan Ab . Hankemuoto oli jaettu urakkaja rakennusurakoitsijana toimi Ab Vasa Byggnadsreparation Vaasan Rakennuskorjaus Oy . Jos tarkastelemme toisia yrityksiä jotka ovat liitettynä hankkeisiin FaktaNet Livessä löydämme esimerkiksi Contria Oy:n joka on toiminut rakennesuunnittelijana. , ilmastointiurakoitsijana toimi Tammi Kiinteistötekniikka Oy ja Tammi Kiinteistötekniikka Oy valittiin LV-urakoitsijaksi . Sähköasennukset teki Are Oy .

Liitetyt tuotteet: KNX-taloautomaatio - älykkäät ohjaukset

Kohtaamme joka päivä automaatiota sitä edes huomaamatta. Standardoitu KNX-järjestelmä yhdistää monia eri sovelluksia, kuten lämmityksen ja jäähdytyksen sekä valaistuksen ohjaukset yhteen älykkääseen ja energiatehokkaaseen automaatiojärjestelmään.

Original Sokos Hotel Royal Vaasan saneerauksessa energia­tehokkuus ja automaatio avainasemassa

Tunnetun hotellin peruskorjauksessa uusitaan koko sähkötekniikka. ABB:n KNX-talo­automaatio­järjestelmä mahdollistaa hotellin energiatehokkaat toiminnot.

Kun kaupungin tunnettua maamerkkiä uudistetaan, on paljon pelissä. Siksi julkisivusuojellun Original Sokos Hotel Royal Vaasan peruskorjauksessa kaikki haluttiin tehdä mahdollisimman laadukkaasti ja kestävästi. ”Vaasa on Suomen aurinkoisin kaupunki ja se tavoittelee energia­pääkaupungin asemaa. Uudistetun hotellin pitää siis myös olla Vaasan näköinen”, sanoo Original Sokos Hotel Royal Vaasan hotellijohtaja Max Hellqvist.

Jo suunnittelun alkuvaiheessa päätettiin, että energiatehokkuus ja automaatio tulevat olemaan kaiken keskiössä. ”Halusimme, että vieras pystyy halutessaan käyttämään mobiilisti hotellin eri palveluja. Halusimme myös nivoa automaation varaus­järjestelmiimme”, Hellqvist valottaa. Tekniikan tulee toimia taustalla helpottamassa toimintoja, jotta hotellin henkilö­kunta voisi keskittyä vieraiden palvelemiseen.

Automaatio­järjestelmän toimittajaksi valikoitui ABB, jonka KNX-talo­automaatiota Hellqvist pitää yli­voimaisena. ”KNX oli helppo valinta, koska se on turvallinen ja laadultaan kestävä. ABB on meille iso asiakkuus ja tuemme toisiamme. Voimme myös luottaa siihen, että paikallisena toimijana heillä huolto pelaa.”

Testausta mallihuoneissa

Hotellin 12-kerroksiseen torni­rakennukseen rakennettiin kaksi malli­huonetta, jotta automaatiota päästiin testaamaan. Energia­tehokkaassa hotellissa tiedetään, milloin vieras on tulossa huoneeseen, jolloin tietyt laitteet saavat virran­syötön 1–2 tuntia etu­käteen, ilman­vaihto tehostuu ja jää­kaapit kylmenevät. Kun vieras astuu huoneeseen, valot syttyvät ja TV-ruutu toivottaa tervetulleeksi.

Huoneet olivat kuukauden ajan vieraiden koe­käytössä. ”Käyttäjiltä tuli hyvää tietoa ja sellaisia näkemyksiä, joita suunnittelu­pöydällä ei välttämättä hoksaa ajatella. Teimme käyttäjä­kokemuksen perusteella joitakin pieniä tarkennuksia”, kertoo hotellin sähkö­suunnittelusta vastaava Swecon osaston­johtaja Mika Toivoniemi. Projekti on ollut hänelle mieluisa. ”Saneeraus tuo hotellin nyky­päivään, kun kaikki sähkö­tekniikka uusitaan täysin.”

”KNX oli helppo valinta, koska se on turvallinen ja laadultaan kestävä", sanoo Original Sokos Hotel Royal Vaasan hotelli­johtaja Max Hellqvist.

Energiatehokas kiinteistö

Hotellin saneerausprojekti on kaksivaiheinen eli ensin valmistuu 11-kerroksinen torni­osa ja myöhemmin kadun toisella puolella oleva 7-kerroksinen rakennus­osuus. Kokonaisuus valmistuu vuonna 2025. ”Olemme pyrkineet tekemään tekniset ratkaisut siten, että meillä olisi mahdollisimman energia­tehokas kiinteistö”, sanoo energia-asiantuntija Tommi Kiiskilä KPO Kiinteistöt Oy:stä, joka on hotellin omistaja ja rakennuttaja.

Hotelli tulee toimimaan vihreällä energialla. Pää­lämmitys­muoto on kallio­lämpö, jota varten hotellin kellariin porattiin 18 kpl maalämpö­kaivoja. Lisäksi torni­rakennuksen 11-kerroksiseen pääty­seinään asennettiin aurinko­paneeleja. ”Maa­lämpö ja kylmä­laitteiden lauhde­lämpö tuottaa vuosi­tasolla noin 90 prosenttia kiinteistön tarvitsemasta lämmitys­energiasta, aurinko­paneelit 10 prosenttia tarvittavasta sähkö­energiasta”, Kiiskilä selittää.

”Voimme parhaimmillaan saada sisäisen kierron eli saavuttaa energiaomavaraisuus”, hotellinjohtaja Hellqvist arvioi.

Tutustu kohteeseen tarkemmin ABB:n sivustolla

RPT SMART tehostaa ja nopeuttaa jokapäiväistä työntekoasi. RPT SMARTin kautta saat tiedon kaikista Suomen rakennushankkeista ja työmaista.