Päivämäärä: 18.10.2023
Kerrostalorakentamisen osuus koko rakentamisen arvosta on 15 prosenttia. Sen heikentynyttä tilannetta tasapainottaa muu rakentaminen. Kuva: Pixabay
Asuntotuotannon hiipuminen ei ole rakentamisen koko kuva, ilmenee RPT Byggfaktan julkaisemasta maksuttomasta Rakennusalan trendit -verkkopalvelusta. Viimeisellä vuosineljänneksellä alkavaksi suunniteltuja rakennushankkeita on arvoltaan ja määrältäänkin enemmän kuin vuosi sitten, mutta niiden käynnistymistä leimaa epävarmuus.
Rakennusmarkkinoiden tutkimusyritys Forecon Oy:n toimitusjohtaja Markku Riihimäki muistuttaa, että kerrostalorakentamisen osuus koko rakentamisen arvosta on 15 prosenttia. Sen heikentynyttä tilannetta tasapainottaa muu rakentaminen.
– Trendiraportin mukaan rakennushankkeita on hyvin vireillä. Toisaalta tämän päivän ilmiönä on, että hankkeen toteutus ei välttämättä lähde suunnitellussa aikataulussa käyntiin, vaan se lykkääntyy. Arvion mukaan hankkeita siirtyy tuonnemmaksi kaksinkertainen määrä normaaliin tilanteeseen verrattuna.
Keskeisenä tekijänä hankkeiden aikataulumuutoksiin on rahoitustilanne. Rakentamisen kustannukset ovat nousseet ja raha on kalliimpaa kuin aiemmin.
Nykytilannetta on paljon verrattu 15 vuoden takaiseen finanssikriisiin, mutta näissä on Markku Riihimäen mukaan eroavaisuuksia.
– Vaikka asuntorakentaminen vähenee samalle tasolle, ei yleinen talousnäkymä ole yhtä synkkä. Nyt ollaan kuitenkin nollakasvun tiellä, kun vuonna 2009 Suomen bruttokansantuote supistui jopa kahdeksan prosenttia.
Rakennusalan trendit -verkkopalvelun mukaan vuoden 2023 viimeisellä kvartaalilla alkavien rakennushankkeiden arvo on 3,43 miljardia euroa, kun viime vuoden vastaavana ajankohtana se oli 2,58 miljardia euroa.
Vuoden 2023 viimeisellä neljänneksellä käynnistyviä hankkeita ovat muun muassa Espoon kaupunkirata ESKA (365 miljoonaa euroa), Keilaniemen K-Tower Espoossa (250 miljoonaa), musiikkitalo Fuuga Turussa (90 miljoonaa euroa), keskustan terveys- ja hyvinvointikeskus Helsingissä (84 miljoonaa euroa) sekä Skarta Energy Oy:n aurinkovoimala Utajärvellä (74 miljoonaa euroa).
Alkavien rakennushankkeiden määrässä ei näy juuri muutosta: loka-joulukuussa alkavaksi suunniteltuja hankkeita on tänä vuonna noin 840, kun viime vuonna niitä oli kymmenkunta vähemmän.
– Hankeaihiot antavat tulevaa vuotta ajatellen uskoa siihen, että rakentamisessa on luvassa maltillista kasvua. Vaikka hankkeita siirtyykin nyt paljon eteenpäin, niin pidemmällä aikavälillä ne tarjoavat potentiaalia, myös asuntopuolelle.
Teollisuuden tilanteesta Riihimäki toteaa sen olevan hyvä, mikä vaikuttaa investointihalukkuuteen.
– Suomi on pärjännyt hyvin uusien teknologioiden ja toimialueiden investoinneissa. Pk-sektorilla on paljon investointiaikeita ja projekteja, mikä antaa positiivista virettä. Verrattaessa 2010-luvun alkupuoliskon eurokriisiin, jolloin teollisuusinvestoinnit olivat matalalla tasolla ja hankeideoita oli heikosti, näyttää tilanne jopa valoisalta.
Julkinen rakentaminen säilyy vuoden 2023 viimeisellä kvartaalilla yhä vahvana. Isoja sairaaloita ja koulurakentamisen hankkeita on paljon, mikä loiventaa yleistä tilannetta ja tarjoaa rakennusalalle töitä myös ensi vuoden puolella.
Asuntorakentamisesta Markku Riihimäki toteaa, että aloituksien määrä on pysynyt matalalla tasolla koko vuoden. Positiivista muutosta ei loppuvuodesta näytä tapahtuvan, mutta toisaalta ei vajoamistakaan nykytilanteeseen verrattuna.
– Asuntojen rakentaminen oli viimeiset viisi vuotta hyvin korkealla tasolla. Tästä seurasi, että vuokralle on tarjolla normaalia enemmän asuntoja ja myytävistä asunnoista on paikoin ylitarjontaa. Korkotason noustua on kysyntä tyrehtynyt sekä kuluttajamarkkinoilla että sijoittajapuolella. Isoissa kaupungeissa ARA-rakentaminen pitää asuntotuotantoa pinnalla.
Riihimäki arvioi, että asuntorakentaminen jatkuu todennäköisesti vaisuna ensi kesään saakka.
Korjausrakentamisen sektorilla ammattimainen korjaaminen kärsii kiinteistöpidon kustannuksista ja saneerauksia lykkääntyy. Niitä on toki vireillä, mutta rakennustöiden aloitukset viivästyvät.
Trendiraportin tiedot perustuvat RPT:n tutkimuksen kokoamaan RPT SMART -hanketietokantaan, jossa ovat mukana Suomen merkittävimmät kohteet.
RPT:n tutkimushenkilöstön kokoama tietokanta sisältää noin 12 000 aktiivista kotimaista rakennushanketta. Esimerkiksi vuonna 2022 palveluun lisättiin yli 6 000 uutta rakennushanketta.
RPT Byggfakta Oy ja Forecon Oy kuuluvat kansainväliseen Byggfakta Group -konserniin.
Rekisteröidy maksuttomaan Rakennusalan trendit -verkkopalveluun.
Haluatko tehostaa suunnittelutyötäsi?
27.11.2024
Tule mukaan 5. joulukuuta järjestettävään Design Smarter, No...
Rakennusmarkkinaennuste – Avain rakentamisen markkinoiden ymmärtämiseen
6.11.2024
Rakennusmarkkinaennuste antaa syvällistä tietoa rakentamisen nykytilasta ja t...
Rakentamisessa odotettavissa varovaista positiivista kehitystä vuoden viimeisellä neljänneksellä
30.10.2024
Vuoden kolmas kvartaali ylitti selvästi edellisvuoden tason alkavaksi su...
ByggSMART 2024 – Rakennusalan tulevaisuuden suuntaviivat yhdessä päivässä!
22.8.2024
Tule kuulemaan rakennusalan uusimmat trendit ja osallistu etänä 26. syyskuuta...
Rakentamisessa kolmannen kvartaalin voidaan odottaa ylittävän edellisvuoden tason
12.8.2024
Arvonnousu pohjautuu merkittävän arvokkaisiin hankkeisiin.
Rakennusfakta toivottaa käyttäjilleen aurinkoista kesää!
26.6.2024
Muistathan, että vaikka kelit houkuttelevat jo muihin puuhiin, Rakennusfaktan...
ByggSMART-hybriditapahtuma lähestyy!
26.3.2024
ByggSMART-hybriditapahtuma lähestyy. Maksuton tapahtuma kokoaa yhteen ki...
Byggfakta Tender - Älykäs julkisten hankintojen seurantapalvelu
14.3.2024
Älä jää paitsi hankinnoista, joissa tarvitaan palveluitasi ja tuotteitasi.
ByggSMART-virtuaalitapahtuma tulee jälleen!
28.2.2024
Haluamme kutsua teidät maksuttomaan ByggSMART-virtuaalitapahtumaan, joka...
Vuoden 2023 kärjessä: Rakennusfakta-sivuston suosituimmat uutiset, yritysprofiilit ja tuotekortit
24.1.2024
Rakennusfaktalla on vakiintunut asema rakennusalan ammattilaisten keskuudessa.
Q1/2024: Rakentamisen vuosi 2024 käynnistyy varovaisissa merkeissä
15.1.2024
Vuosi 2024 käynnistyy varovaisissa merkeissä alkavaksi suunniteltujen rakennu...
Hyvää joulua ja rakentavaa vuotta 2024!
20.12.2023
Rakennusfaktan tiimi kiittää asiakkaitaan ja yhteistyökumppaneitaan kuluneest...
Ratkaise rakennusalan myynnin ja markkinoinnin kiperimmät ongelmat
20.12.2023
Rakennusalan liiketoiminta on jatkuvaa tasapainoilua tuotteiden kehittämisen,...
RPT SMART - rakentamisen tietopalvelu!
20.12.2023
RPT SMARTista saat rakennusprojektien ja rakennusalan yritysten tiedot monipu...
5.12.2023
Mastervent on hyödyntänyt Rakennusfaktaa näkyvyytensä kasvattamiseen ja uusie...
ByggSMART 2023 on ensi viikolla
27.9.2023
Tule mukaan verkostoitumaan! Tapahtumassa mukana: LUT-yliopisto, Peikko Group...
ByggSMART 2023 - Agenda julkaistu
29.8.2023
4.10.2023 järjestettävän virtuaalitapahtuman ohjelma on julkaistu. Tule mukaa...
Rakennusalan trendit Q3/2023: Rakennushankkeiden määrässä kasvua
2.8.2023
Rakentaminen on kuluvan vuoden kolmannella neljänneksellä edelleen aktiivista...
ByggSMART 2023 - Agenda julkaistu
5.4.2023
Tutustu ohjelmaan ja tule mukaan verkostoitumaan. Tapahtumaan osallistuminen ...
RPT Byggfaktan Rakennusalan trendit -raportti uudistui
14.2.2023
RPT Byggfaktan julkaisema Rakennusalan trendit -raportti on uudistunut. Uudel...
RakennusFaktan vuosi 2022 listattuna
14.2.2023
Koostimme vuoden 2022 TOP10-listat Rakennusfaktan sisällöistä. Mitkä yritykse...
Haluatko tuotteesi suunnittelijan työpöydälle?
31.5.2022
Tavoita ammattirakentamisen päättäjät RakennusFakta.fi:n avulla!
Varmista paikkasi ByggSMART-virtuaalitapahtumassa 6.4.2022
29.3.2022
Tätä tapahtumaa et halua missata! Rekisteröidy veloituksetta ja osallistu suo...
ByggSMART 2022 - Agenda julkaistu
22.3.2022
Tutustu ohjelmaan ja tule mukaan verkostoitumaan. Tapahtumaan osallistuminen ...
ByggSMART 2022 huhtikuussa ja lokakuussa
8.3.2022
Uudistettujen ByggSMART-verkkomessujen livelähetykset tulevat taas! Tervetulo...
Analytics PRO yhdistää yritykset Pohjoismaiden suurimpaan rakennusalan hanketietokantaan
22.2.2022
Tunnista rakennusalan yritykset ja muunna kotisivujen kävijäliikenne myyntili...
1.2.2022
Miltä näyttää rakentamisen tilanne 2022 ensimmäisellä kvartaalilla? Entä mite...
RakennusFaktan suosio ennätystasolla
5.1.2022
Katso tästä RakennusFaktan vuosi 2021 koostettuna. Mitkä yritykset ja uutiset...
Hyvää joulua ja rakentavaa vuotta 2022!
14.12.2021
Rakennusfaktan tiimi kiittää asiakkaitaan ja yhteistyökumppaneitaan kuluneest...
15.10.2021
Julkaisemme 6. lokakuuta koosteen kuluvan vuosineljänneksen aikana alkavista ...
Tervetuloa ByggSMART-verkkomessuille tämän viikon torstaina ja perjantaina!
5.10.2021
Tutustu ohjelmaan ja varaa aika kalenteriin. Messuvieraille tapahtuma on ilma...
RakennusFakta.fi aloittaa yhteistyön ProdLibin kanssa
22.9.2021
Löydät nyt helposti RakennusFakta.fi:stä ne tuotteet ja yritykset, joilla on ...
Tutustu ByggSMART-verkkomessujen ohjelmaan
21.9.2021
Tutustu ohjelmaan ja varaa aika kalenteriin. Messuvieraille tapahtuma on ilma...
LIVEstat - rakennusalan markkinakatsaus parilla klikkauksella
4.8.2021
Haluatko tietää juuri sinulle tärkeimmät rakennusalan kehityssuunnat? Kiinnos...
ByggSMART-verkkomessujen syksyn livepäivien ohjelma julkaistu
18.6.2021
Kesällä on aikaa käydä katsomassa tai kuuntelemassa edellisten ByggSMART-verk...
Markkina-analyysi – enemmän tapaamisia, enemmän myyntiä
25.5.2021
Me tiedämme kuka rakentaa, missä rakennetaan ja mitä rakennetaan, ja me tunne...
Tutustu ByggSMART-verkkomessujen ohjelmaan
16.3.2021
Ilmoittaudu messuvieraaksi ja osallistut lahjakorttien arvontaan! Messuvierai...
Tule mukaan ByggSMART-verkkomessuille
10.3.2021
Ilmoittautuminen ByggSMART-verkkomessujen messuvieraaksi, näytteilleasettajak...
ByggSMART-verkkomessut järjestetään tänä vuonna kaksi kertaa!
16.2.2021
Ilmoittautuminen ByggSMART-verkkomessujen messuvieraaksi, näytteilleasettajak...
Haluatko tarjouksesi mukaan kevään yhtiökokousten käsiteltäviin asioihin?
11.1.2021
SIR Tietokannan avulla tavoitat taloyhtiöpäättäjät alueittain - toimi nyt!
RakennusFakta.fi:n kävijämäärä ennätykseen
4.1.2021
RakennusFakta.fi:n sivuilla saavutettiin viime vuonna lähes 700 000 vierailun...
Jäikö joku ByggSMARTin puheenvuoro välistä viime viikolla?
3.11.2020
Ei huolta! ByggSMART-verkkomessujen puheenvuorojen tallenteet ovat katsottavi...
28.10.2020
Tule ByggSMART-verkkomessuille katsomaan mielenkiintoiset puheenvuorot suoran...
20.10.2020
Rakennusalan ajankohtaisimmat puheenaiheet ja tuoteuutuudet ovat mukana ByggS...
Rekisteröidy ByggSMART kävijäksi maksutta
13.10.2020
Rakennusalan ajankohtaisimmat puheenaiheet ja tuoteuutuudet ovat mukana ByggS...
ByggSMART - teemojen pääpuhujat on nyt julkaistu
2.10.2020
Rakennusalan ajankohtaisimmat puheenaiheet ja tuoteuutuudet ovat mukana ByggS...
ByggSMART - rakennusalan kiinnostavimmat verkkomessut lokakuussa
28.9.2020
Rakennusalan ajankohtaisimmat puheenaiheet ja tuoteuutuudet ovat mukana ByggS...
Mielenkiintoinen syksy tulossa
25.8.2020
Projektiuutisten seuraava numero ilmestyy viikolla 39 - Lehdessä esitellään k...
Faktanet Live - rakentamisen myyntiliidit!
12.5.2020
FaktaNet Livestä saat rakennusprojektien ja rakennusalan yritysten tiedot mon...
Rakenna Oikein Korjaa Oikein 2020
24.3.2020
Rakenna Oikein, Korjaa Oikein on pientalorakentajille ja -korjaajille on nyt ...
©2024 rakennusfakta.fi - RPT Byggfakta Oy. All Rights Reserved.
