Kaukolämpö vaihtui maalämpöön

Päivämäärä: 4.10.2023

Taustalla ekologisuus ja kustannusten suunnittelu

Pitkän linjan yrittäjä Tuomo Hämäläinen vaihdatti yrityksensä T&M Kiinteistö Oy:n omistaman teollisuus­kiinteistön lämmitys­muodoksi maalämmön. Lähes 7000-neliöisen raskaan kaluston huolto­hallina toimivan kiinteistön tiloja vuokrataan toimi­tiloiksi esimerkiksi pesu- ja huolto­töitä tekeville yrityksille, joten lämmitys on suuressa roolissa. Vuonna 2009 valmistuneen rakennuksen lämmön­lähteen vaihtaminen nousi ajan­kohtaiseksi, kun alettiin suunnitella tulevaa.

”Toimintavarmuuden ylläpitämiseksi seuraaviksikin 10-20 vuodeksi haluttiin siirtyä suoraan tulevaisuuteen” Hämäläinen kertoo lämmitysmuodon vaihtamisen taustoista.

Kartoituksessa selvitettiin olemassa olleen lämmitys­järjestelmän tulevaisuuden huolto­kuluja. Sen sijaan, että vanhan järjestelmän huoltamiseen investoitaisiin, haluttiin vaihtaa ekologisempaan vaihto­ehtoon. Uudelta lämmitys­järjestelmältä vaadittiin lisäksi muita yritys­toiminnan suunnittelemisen kannalta helpottavia ratkaisuja.

”Hiilineutraaliuus edellä mentiin. Lisäksi tietenkin järjestelmän pitkäikäisyys, häiriötön toiminta ja pitkäjänteisyys lämmityskustannusten suunnittelussa vaikuttivat” Hämäläinen sanoo.

Maalämpö on ekologinen ja käyttö­kustannuksiltaan edullinen lämmitys­muoto, jossa maasta keruu­piireillä saatavaa lämpö­energiaa siirretään rakennuksen ja käyttö­veden lämmitykseen. Fossiilisten poltto­aineiden hinta­kehitys on nyky­tilanteessa epä­varmaa, ja kiinteistön kustannus­rakennetta mietittäessä tärkeää on tietää rakennuksen tulevat lämmitys­kustannukset mahdollisimman tarkasti. Maasta saatava energia pienentää suurten hinnan­vaihteluiden riskiä huomattavasti.

”Pitkäjänteinen taloudellinen ajattelu ja kustannusrakenteen miettiminen ovat tärkeitä yritystoimintaa suunnitellessa” Hämäläinen summaa taloudellisen ajattelun merkitystä yrittäjän roolissa.

Lämmitysremontin suunnittelu oli alkanut muutamaa vuotta aiemmin. Vuokra­tontilla sijaitsevan kiinteistön lupa­prosessissa oli monia eri tasoja, jotta maa­lämmön asentamiselle tarvittavat luvat saatiin kuntoon. Lämmitys­järjestelmää asentamaan valikoitui Bosch Kiinteistölämpömestari -yritys Tom Allen Senera Oy, jolla oli vahvat referenssit ja aktiivinen ote Hämäläisen suuntaan.

”Hyvä maine kiirii ja uskottiin vahvasti heidän kykyynsä hoitaa urakka kunnolla loppuun.” Hämäläinen kertoo.

Toimintavarmuutta haettiin lämmitys­laitevalinnalla. Lämmitys­laite­valmistajana Bosch oli Hämäläisen mielestä luotettava valinta. Tunnetun toimijan valmistaman laitteiston toimintaan uskotaan. Lisäksi pitkä takuu laitteistolle oli tärkeää, ja suuren valmistajan varmuus korostuu ongelma­tapauksissa. Bosch myöntää Kiinteistölämpömestarin asentamalle maalämpö­laitteistolle kuuden vuoden takuun. Tom Allen Senera myös etävalvoo kohdetta.

”Etävalvonta on hyvä, kun häiriöttömyys on tärkeää” sanoo Hämäläinen. Maalämpö­järjestelmän asennuksella saavutetaan siis monia hyötyjä. Hämäläisen mielestä hankinnan pitkittäminen ei olisi ollut tarkoituksen­mukaista. ”Kuitenkin suunta on kohti hiili­neutraaliutta, niin ei sitä haluttu pitkittää. Hiili­neutraaliuus ja pitkä­ikäisyys edellä tässä mentiin” Hämäläinen summaa projektin taustoja.

Lämpöpumppu pitkällä takuulla sinun kiinteistöösi?

Bosch-maalämpöpumput sopivat monenlaisiin rakennuksiin aina omakotitalosta suuriin kiinteistö­komplekseihin. Kaikki maalämpö­pumppumme myydään huimalla kuuden vuoden takuulla. Tutustu suurten kiinteistöiden laadukkaiden lämmitys­tuotteiden valikoimaan täällä tai ota meihin yhteyttä omista lämmitystarpeistasi!